El entorno de baja tasa de interés en los países desarrollados ha beneficiado a los Fideicomisos de inversión inmobiliaria mundiales (REIT) en 2016. Se espera que las tasas de interés se mantengan bajas durante el segundo semestre de 2016, lo que ayudaría a los REIT mundiales. 'ganancias e ingresos porque los REIT pueden pedir prestado dinero a bajo costo para invertir en propiedades.

Si las tasas de interés suben lentamente, como se esperaba, el mercado debería poder anticipar estos aumentos y el precio en los movimientos potenciales. El aumento lento de las tasas de interés indica un fortalecimiento de la economía, que beneficiaría a los REIT minoristas y de oficinas. Los inversores que creen que las tasas de interés mundiales se mantendrán estancadas o aumentarán a un ritmo lento deberían considerar estos tres fondos cotizados en bolsa (ETF) que rastrean el sector REIT global. Los ETF globales de REIT podrían diversificar el riesgo de la tasa de interés en países específicos y podrían considerarse como tenencias de satélites en una cartera diversificada. Los inversores deben comprender los riesgos inherentes a las inversiones internacionales, como el riesgo cambiario y el riesgo de liquidez.

SPDR Dow Jones International Real Estate ETF

El SPDR Dow Jones International Real Estate ETF (RWX RWXSPDR DJ Itl RE38. 51 + 0. 03% Created with Highstock 4 .2 6 ) es uno de los mayores REIT globales por activos netos totales. A partir del 13 de julio de 2016, RWX tiene activos netos totales de $ 4. 70 mil millones y 121 tenencias. El fondo fue emitido por State Street Global Advisors el 15 de diciembre de 2006. Durante los últimos cinco años, durante la recuperación macroeconómica y del mercado inmobiliario mundial, RWX ha tenido un rendimiento anual promedio de 4. 97%. En los últimos tres años, el fondo tiene un rendimiento anual promedio de 4. 72%. Además, RWX tuvo un rendimiento de 6. 23% a la fecha del 30 de junio de 2016.

El fondo busca proporcionar resultados de inversión correspondientes al rendimiento del Dow Jones Global ex-U. S. Select Real Estate Securities Index, su índice de referencia. RWX normalmente invierte al menos el 80% de su activo neto total en los componentes del índice de referencia. El fondo cobra un índice anual de gastos netos de 0. 59%, que es ligeramente más alto que su promedio de categoría de 0. 50%.

Las cinco principales ponderaciones de país del fondo son 25. 12% en Japón; 16. 64% en Australia; 12. 26% en el Reino Unido; 10. 86% en Francia; y 8. 13% en Hong Kong, al 13 de julio de 2016. A partir del 12 de julio de 2016, el fondo tiene un rendimiento SEC a 30 días de 2. 53% y un rendimiento por dividendo de 2.44%. Los inversores que deseen obtener una exposición diversificada al sector REIT global mientras reciben un modesto nivel de ingresos deberían considerar una participación de satélites en RWX.

Vanguard Global ex-U. S. Real Estate ETF

The Vanguard Global ex-U.S. Real Estate ETF (VNQI VNQIVn Glbl ExUS RE59. 82-0. 12% Creado con Highstock 4. 2. 6 ) tiene como objetivo proporcionar una exposición diversificada al mercado de valores REIT global invirtiendo en acciones incluidas en S & P Global ex-U. S. Property Index, el índice subyacente del fondo. Al 30 de junio de 2016, el fondo tiene un rendimiento anual promedio de 5. 12% desde su fecha de inicio el 1 de noviembre de 2010. En los últimos cinco años, el fondo tiene un rendimiento anual promedio de 4. 95%. Además, el fondo tuvo un rendimiento acumulado anual de 8. 24% al 13 de julio de 2016. Al 31 de mayo de 2016, tiene activos netos totales de $ 4. 0 mil millones y 666 explotaciones.

Las cinco principales ponderaciones de país del fondo son: 23. 8% en Japón; 10. 4% en Hong Kong; 10. 2% en Australia; 8. 2% en el Reino Unido; y 7. 6% en China. El fondo tiene un rendimiento de 2.98% a 12 meses, lo cual es atractivo para los inversionistas de ingresos. VNQI cobra un índice anual de gastos netos de 0. 18%, mientras que el promedio de su categoría de bienes inmuebles globales es 0. 50%. Los inversores que busquen una exposición de bajo costo al sector REIT internacional mientras reciben un rendimiento modesto deberían considerar mantener VNQI en una cartera bien diversificada.

SPDR Dow Jones Global Real Estate ETF

El SPDR Dow Jones Global Real Estate ETF (RWO RWOSPDR DJ GRE47. 78 + 0. 29% Created with Highstock 4. 2. 6 ) es un fondo de seguimiento de índice que busca proporcionar a los inversores los resultados de inversión correspondientes al rendimiento del Índice Dow Jones Global Select Real Estate Securities. Al 30 de junio de 2016, el fondo tiene un rendimiento promedio de 4. 39% desde su fecha de inicio el 7 de mayo de 2008. Al 30 de junio de 2016, RWO subió 8. 88% hasta la fecha, mientras que Standard & Poor's 500 índice (S & P 500) subió 3. 84% en el mismo período. El fondo tiene activos netos totales de $ 2. 43 mil millones y 234 tenencias, al 13 de julio de 2016. El fondo cobra un índice de gasto neto anual de 0. 50%, que está en línea con el promedio de la categoría.

Aunque el fondo busca rastrear el sector REIT global, RWO está fuertemente ponderado para los valores REIT domiciliados en los Estados Unidos. Las cinco principales ponderaciones de país del fondo son 63. 20% en los Estados Unidos; 9. 22% en Japón; 6. 12% en Australia; 4. 51% en el Reino Unido; y 4. 00% en Francia. RWO tiene un rendimiento SEC de 30 días de 2. 74% y un rendimiento de dividendos de 3. 03%, que puede ser atractivo para los inversores.