Si es un jubilado actual o que se jubilará en el futuro, probablemente esté buscando maneras creativas de aumentar sus ahorros y obtener ingresos futuros.

Muchos jubilados eligen invertir en propiedades de alquiler en una zona prometedora. Sin embargo, este tipo de empresa inmobiliaria viene con responsabilidades de gestión de la propiedad, incluidas las llamadas constantes de los inquilinos molestos sobre grifos con fugas y bisagras de puerta chirriantes. Esta es precisamente la razón por la cual algunos jubilados optan por invertir en terrenos baldíos.

Menos amablemente conocida como la especulación de la tierra, la compra de terrenos baldíos para obtener ganancias futuras potenciales es una inversión de alto riesgo. El secreto es encontrar terrenos baratos en las áreas actualmente no desarrolladas que se espera que presenten un auge de la construcción en el futuro cercano. Si bien elegir el lugar correcto puede ser una proposición engañosa, si juega bien sus cartas, eventualmente podría vender su terreno a una empresa de bienes raíces comerciales o un desarrollador para obtener un rendimiento importante. (Ver también: Descubra el siguiente punto caliente de bienes raíces).

¿Estás pensando en hacer tus apuestas en un terreno baldío? Aquí hay cinco estados de EE. UU. En los que puede comprar tierra barata y donde su inversión podría dar resultados a largo plazo.

Tennessee

Este estado sureño sin salida al mar es el más famoso de Nashville, su capital central. El corazón de la escena de la música country, Nashville es el hogar del Grand Ole Opry, el Salón de la Fama de la Música Country y un tramo legendario de salas de bailes y honky-tonks. Memphis, que se encuentra en el suroeste de Tennessee, es otro punto caliente, donde los turistas acuden en masa para ver Graceland de Elvis Presley. Las Montañas Humeantes en el este de Tennessee, ubicadas a lo largo de la frontera de Carolina del Norte, ofrecen una zona tranquila para pescar, caminar y disfrutar de las majestuosas vistas de las montañas. Tennessee también ofrece otra gran ventaja: no hay impuesto estatal sobre la renta.

Incluso con tanta variedad de atracciones, la tierra en Tennessee es relativamente barata. Por ejemplo, en el condado de Unicoi, ubicado en el montañoso noreste del estado, el monto promedio de ventas para un lote de 251.911 pies cuadrados es de $ 59, 408. Eso es solo $ 0. 37 por pie cuadrado. A medida que Tennessee continúe creciendo, podría beneficiarse de una compra de tierras en el Estado voluntario.

Arkansas

Conocido como el estado natural, Arkansas limita con el río Mississippi y es muy conocido por su gran cantidad de oportunidades de recreación al aire libre, desde la pesca, la caza y el senderismo hasta el ciclismo de montaña, el golf y los paseos en bote. La geografía diversa del estado incluye montañas, bosques densos, tierras bajas e innumerables lagos, ríos, embalses y arroyos.

Arkansas también tiene un bajo costo de vida, una economía en crecimiento y una población creciente. La población del estado está en camino a superar los tres millones para fines de 2017.La tierra más barata en el estado natural se puede encontrar en el condado de Clay, ubicado en la esquina noreste de Arkansas, donde la tierra va por tan solo $ 0. 07 por pie cuadrado, con el precio de venta promedio de solo $ 43, 083 para un lote de 830, 617 pies cuadrados.

Virginia Occidental

No es de extrañar que Virginia Occidental sea conocida como el estado de la montaña. Situado completamente en la región de los Apalaches, el terreno es casi completamente montañoso. Harpers Ferry, ubicado en la parte noreste del estado donde el río Shenandoah se encuentra con el Potomac, es un popular destino turístico. Sitio de la famosa redada anterior a la Guerra Civil por John Brown, la ciudad está rodeada por un parque histórico nacional, con muchos de los edificios abiertos al público como museos de historia viviente.

West Virginia es también el hogar de una de las economías de más rápido crecimiento en la nación. El producto interno bruto (PIB) del estado subió un 3% en el primer trimestre de 2017, el segundo más alto después de Texas. La industria más grande en el estado de la montaña sigue siendo la extracción de carbón, que representó el 98% del crecimiento de Virginia Occidental. A pesar de que la economía del estado está creciendo, todavía puede encontrar terrenos extremadamente asequibles en Virginia Occidental. En el condado de Morgan, a solo una hora de Harpers Ferry, un pie cuadrado de terreno baldío le costará solo $ 0. 44. Con un tamaño de lote promedio de 277, 623 pies cuadrados, que sale a $ 29, 450.

Nuevo México

Llamado a menudo la Tierra del Encantamiento, Nuevo México cuenta con una variedad de paisajes sorprendentes, desde el Desierto Chihuahuense a las montañas Sangre de Cristo. La capital del estado suroccidental, Sante Fe, es un popular destino turístico conocido por sus exclusivos spas, magnífica arquitectura colonial española y una vibrante escena cultural. Esta próspera ciudad alberga el museo Georgia O'Keeffe y la ópera de Sante Fe al aire libre.

Para colmo, la población de Nuevo México está en alza, mostrando un aumento de 1. 3% de 2010 a 2015. En otras palabras, el País de Encantamiento también podría ser la tierra de oportunidades para jubilados que buscan comprar valioso vacante tierra. En la tierra del Condado de Quay cuesta un promedio de $ 1. 96 por pie cuadrado, y el monto promedio de venta de terrenos es de $ 55, 918. (Ver también: Economía de Nuevo México: Las 6 industrias que impulsan el crecimiento del PIB .)

Arizona

Mejor conocido por su perpetua el clima soleado y, por supuesto, el Gran Cañón, Arizona ha sido durante mucho tiempo un punto caliente para los turistas que desean saborear el suroeste. También es el sexto estado más grande de los EE. UU. Con una población en rápido crecimiento, que creció un extraordinario 6. 8% entre 2010 y 2015. El mercado de trabajo de Arizona es bastante saludable en comparación con muchos otros estados.

Incluso con esos números, aún puedes anotar tierras baratas en el estado de Grand Canyon. En el condado de Santa Cruz, ubicado en el sur de Arizona a lo largo de la frontera con México, el precio promedio de la tierra es de $ 1. 77, con una cantidad de ventas promedio de $ 45, 420 para 91, 088 pies cuadrados.

The Bottom Line

Incluso si encuentra tierra barata en uno de estos cinco estados, tenga en cuenta que cualquier compra de tierras es una inversión de alto riesgo, especialmente para los inversores a corto plazo con menos experiencia. .Debido a que la tierra sin tratar es el tipo de inversión inmobiliaria más ilíquida, puede llevar muchos años vender algunas parcelas. Antes de comprar un terreno, considere cuidadosamente la expectativa de crecimiento de la zona, así como todos los requisitos de zonificación, topografía y obligaciones fiscales asociadas con la propiedad de la tierra. Y asegúrese de que tenga agua y un posible acceso a los servicios si espera desarrollarla.