Vanguard es un líder establecido en fondos indexados, que ofrece a los inversores opciones de bajo costo para invertir en casi cualquier índice, sector o segmento de mercado. En 1996, introdujo el Vanguard REIT Index Fund ("VGSIX") que rastrea el rendimiento del índice MSCI U. S. REIT. El objetivo de inversión del Fondo REIT Index es generar un alto nivel de ingresos actuales mientras se mantienen activos inmobiliarios para la revalorización del capital a largo plazo.

La cartera del fondo comprende una amplia muestra representativa de fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) de pequeña, mediana y gran capitalización de diversos sectores inmobiliarios. A partir del 29 de febrero de 2016, sus ponderaciones más importantes se encuentran en los REIT minoristas, seguidos por los REIT residenciales, especializados y de oficina. Sus cinco tenencias más grandes representan más del 38% de la cartera del fondo. El fondo tiene activos totales de $ 51. 4 mil millones invertidos en 153 acciones diferentes.

Simon Property Group (SPG)

En 8. 15%, Simon Property Group Inc. (NYSE: SPG SPGSimon Property Group Inc.154. 99-0. 01% Created with Highstock 4. 2. 6 ) es la tenencia más grande en la cartera. Simon Property Group invierte en propiedades minoristas con sede en EE. UU., Como centros comerciales y centros de distribución. La cartera del REIT cuenta con $ 56 mil millones en activos invertidos en 228 propiedades con un espacio total arrendable de 188. 6 millones de pies cuadrados, lo que lo convierte en el REIT de mayor venta pública de cualquier tipo. En las últimas dos décadas, Simon ha aumentado sus ingresos en un 774% mediante adquisiciones, desarrollo inmobiliario y crecimiento orgánico. La acción ha superado sistemáticamente su índice de referencia, así como el índice Standard & Poor's (S & P) 500, con un rendimiento del 17. 01% en los últimos 15 años, 11. 79% en los últimos 10 años y 17. 59% en los últimos cinco años . Los minoristas como Starbucks (NASDAQ: SBUX SBUXStarbucks Corp56. 57 + 0. 96% Created with Highstock 4. 2. 6 ) han mencionado una disminución en los tráficos de los centros comerciales durante los últimos años.

Almacenamiento público (PSA)

Almacenamiento público (NYSE: PSA PSAPublic Storage209. 32 + 0. 17% Created with Highstock 4. 2. 6 ) es el mayor propietario de propiedades de self-storage, con más de 2, 200 ubicaciones en todo el mundo. La demanda de almacenamiento propio ha estado creciendo desde la crisis de la vivienda de 2008, cuando muchas personas se vieron obligadas a vender sus casas. El envejecimiento de la población también está creando demanda, ya que los jubilados reducen el tamaño de sus hogares para una jubilación más económica. Durante los últimos 15 años, ha sido uno de los REIT de mejor rendimiento, superando con creces sus retornos de referencia, así como el índice S & P 500. Su rendimiento a 15 años es 17. 95%, y su rendimiento a 10 años es 13. 77%.

Prologis (PLD)

Prologis (NYSE: PLD PLDPrologis Inc66. 54 + 0.41% Creado con Highstock 4. 2. 6 ), un desarrollador inmobiliario industrial global también es conocido por ser el mayor propietario de almacenes más grande. la tercera tenencia más grande del fondo. El fondo posee 40, 407, 334 acciones del REIT, por valor de más de $ 2 mil millones.

Welltower (HCN)

En 2015, Healthcare REIT cambió su nombre a Welltower Inc. (NYSE: HCN HCNWelltower Inc68. 00-0. 22% Created with Highstock 4. 2. 6 ) para reflejar la naturaleza evolutiva de sus asociaciones con la vivienda para personas mayores, los proveedores de servicios médicos ambulatorios y los operadores post agudos. Welltower es uno de los líderes del mercado de bienes raíces de cuidado de la salud de $ 1 billón, con más de 1, 400 propiedades y casi $ 30 mil millones en inversiones brutas de bienes raíces. La compañía ha experimentado un gran crecimiento en los últimos cinco años, lo que se refleja en su creciente pago de dividendos. En los últimos 15 años, ha regresado 11. 54%; en los últimos 10 años, ha devuelto 9. 99%.