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El acto de manipular, construir y / o diseñar y construir nuevos usos para bienes inmuebles se conoce como desarrollo. Aquellos que participan en el desarrollo inmobiliario se llaman "desarrolladores". Los desarrolladores compran terrenos y crean o renuevan la propiedad, arriesgando sus recursos y capital con la esperanza de obtener una recompensa de inversión.

A veces, el desarrollo inmobiliario se lleva a cabo como un proyecto de obras públicas, en cuyo caso no se considera una inversión en el sentido clásico. El gobierno se involucra en el desarrollo de obras públicas a fin de beneficiar a ciertas comunidades, poner de nuevo en trabajo a los trabajadores ociosos o, a veces, simplemente mantener un cierto tamaño de presupuesto.

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Para desarrolladores privados, el desarrollo inmobiliario es una empresa emprendedora a largo plazo. El desarrollador debe creer que el inmueble diseñado y designado recientemente tendrá suficiente valor (y satisfará la demanda suficiente) para compensar el tiempo, mano de obra y otros recursos dedicados al proyecto.

En áreas urbanas, el desarrollo a menudo está restringido por las leyes de zonificación de la comunidad. Esto se debe a que la mayoría de los planificadores del gobierno de ciudades y condados participan en el Desarrollo Urbano Planificado (PUD), que segrega los usos de los bienes inmuebles (comerciales, residenciales, recreativos, etc.) en diferentes "zonas". Para cambiar el uso de una propiedad, los desarrolladores generalmente deben recibir permiso de los planificadores de la ciudad.

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En el sentido más general, el desarrollo inmobiliario es simplemente la combinación de la mano de obra con la tierra para lograr un fin predeterminado. Sin embargo, en una sociedad moderna y compleja, el desarrollo inmobiliario requiere conocimiento de financiamiento, restricciones legales, previsión de negocios y mercados, y supervisión de proyectos.