Crowdfunding es una nueva herramienta para recaudar dinero para las empresas y una forma más fácil de acceder a tales empresas para los inversores. Utiliza redes sociales como Facebook, Twitter y LinkedIn para llegar a un público de posibles inversores. La idea detrás del crowdfunding es que muchas personas están dispuestas a invertir una pequeña cantidad, y cuando lo hacen, grandes sumas de dinero pueden recaudarse con bastante rapidez. Abre las puertas para las empresas a los inversores que de otra manera nunca podrían alcanzar.
En el pasado, el desarrollo inmobiliario solo estaba disponible para inversión a través de capital privado en la compañía de desarrollo oa través de fondos de inversión inmobiliaria (REIT) y no era factible como inversión directa para la mayoría de las personas. Esto se debe a que cada empresa de desarrollo de bienes raíces es un proyecto finito, y el registro de cada producto como un valor, incluso según los documentos de la Regulación D, es ineficiente. Además, los promotores inmobiliarios no podían comercializar activamente ni solicitar inversiones para sus proyectos debido a las restricciones de la Comisión de Bolsa y Valores (SEC).
A medida que el concepto de crowdfunding fue creciendo, la Ley Jumpstart Our Business Startups de 2012 modificó ciertas reglas en virtud de la Regulación D que abrió la puerta para un marketing y una solicitud más directos para los inversores acreditados. Ahora, los desarrolladores de bienes raíces pueden confiar en los sitios de crowdfunding para solicitar inversiones de inversionistas de alto valor neto que estén ansiosos por hacer una inversión en este mercado. La SEC está revisando material en un intento de abrir este mercado a todos los inversores, pero por ahora, los sitios de crowdfunding deben clasificar a cada inversor para asegurarse de que califiquen para realizar inversiones privadas en bienes raíces de esta manera. Es la esperanza de que el mercado de inversión en línea para bienes raíces florezca en los próximos años, dando a los inversores una gran alternativa.
7 Cosas que su corredor inmobiliario quiere que sepa
Incluso si no quieres escucharlos. Escuche, sin embargo, y vender su casa será aún más exitoso.
REITs vs. Crowdfunding inmobiliario: cómo difieren
Hay algunas maneras diferentes de invertir en bienes raíces, las dos más importantes son a través de REIT y un recién llegado al juego: el crowdfunding inmobiliario.
Top 5 Sociedades de Crowdfunding Inmobiliario
Se estima que los inversores de crowdfunding pondrán $ 2. 5 mil millones en el mercado inmobiliario de los EE. UU. En 2015. Como inversionista, el crowdfunding abre oportunidades de inversión que antes solo podían estar disponibles para los súper ricos.