Para los jubilados que enfrentan el desafío de convertir sus activos en fuentes de ingresos que pueden proteger contra los estragos de la inflación con una exposición al riesgo mínima, las opciones son pocas. Las inversiones en bonos son de bajo riesgo, pero el entorno de tasas actual no favorece la lucha contra la inflación a largo plazo. Las acciones de dividendos pueden ser una opción atractiva, pero las acciones de mayor rendimiento tienen una mayor exposición a los riesgos de tasas de interés y económicas que podrían conducir a reducciones en los dividendos. Los fondos de inversión inmobiliaria (REIT) hipotecarios ofrecen rendimientos atractivos, pero sus pagos pueden verse afectados por el entorno de la tasa de interés. Eso deja a los REIT de capital como la mejor opción posible para encontrar inversiones relativamente seguras y de alto rendimiento con un crecimiento de dividendo acelerado.

Estos REIT que impulsan el ingreso serían una buena apuesta para cualquier cartera de jubilación en 2016. Estas acciones de REIT se negocian en el mercado de valores abierto, por lo que sería fácil agregar acciones de cada una a una cartera para mayor diversificación y estabilidad de ingresos.

HCP

Impulsado por el envejecimiento de la población y la reforma de la atención médica, el sector de la atención de la salud sigue siendo un lugar brillante en la economía. Las compañías de cuidado de la salud deben continuar viendo un crecimiento constante de los ingresos a medida que se expanden para satisfacer la creciente demanda de sus servicios. Eso es un buen augurio para HCP, Inc. (NYSE: HCP HCPHCP Inc27. 00 + 0. 60% Creado con Highstock 4. 2. 6 ); este REIT invierte en carteras diversificadas de propiedades inmobiliarias que prestan servicios a proveedores médicos como hospitales, consultorios médicos, viviendas para personas de la tercera edad, centros de atención de enfermería y viviendas para personas de la tercera edad. Todas las propiedades médicas tienen altas tasas de ocupación y arrendamientos a largo plazo. HCP se comercializa públicamente desde 1985 y fue el primer REIT de atención médica incluido en el índice S & P 500. Tiene una historia ininterrumpida de pago de dividendos desde 2000. Aunque su tasa de crecimiento de dividendos es lenta, ha sido constante. A diciembre de 2015, su dividendo, que se ha incrementado por 30 años consecutivos, rinde 6. 32%.

Realty Income Corporation

Los bienes inmuebles siempre se han considerado un componente esencial de una cartera de jubilación adecuadamente diversificada, que ofrece estabilidad, crecimiento y potencial de ingresos. Para los inversores preocupados por la seguridad, las propiedades arrendadas de triple red tienen cualidades similares a las de los bonos que pueden proporcionar ingresos estables y predecibles con una escalada de renta anual incorporada. La mejor parte de los arrendamientos de triple red es que los inversores quedan completamente exentos de cualquier responsabilidad de gestión, incluidos los costes de mejora del arrendatario, los honorarios de gestión, los honorarios de arrendamiento y los impuestos.

Realty Income Corporation (NYSE: O ORealty Income Corp56. 22 + 1. 74% Creado con Highstock 4. 2.6 ) tiene uno de los registros más largos de inversión inmobiliaria de triple-net, que se tradujo en un aumento de dividendos 75 veces desde 1994. A diciembre de 2015, su rendimiento por dividendo fue del 5,2%. A diferencia de muchos REIT que pagan dividendos trimestralmente, Realty Income paga sus dividendos mensualmente. Realty Income invierte principalmente en propiedades comerciales de alto grado con inquilinos de alto perfil, como Walgreen, Walmart, Circle K, Dollar Stores y FedEx.

Para mayor diversificación, considere National Retail Properties, otro REIT inmobiliario de triple red, con una rentabilidad por dividendo de 4. 7% a diciembre de 2015. La cartera de National Retail Properties está cargada con compañías de marca, tales como 7 Once, Taco Bell, Sun Trust Bank, LA Fitness y Camping World.

Almacenamiento público

Puede que no ofrezca el rendimiento más alto, pero una inversión en almacenamiento público (NYSE: PSA PSAPublic Storage211. 49 + 1. 04% Creado con Highstock 4. 2. 6 < ), con su fortaleza, estabilidad y larga trayectoria, sería una gran manera de diversificar una cartera de REIT. Public Storage es el mayor propietario de unidades de self-storage en el mundo, con más de 2, 200 ubicaciones. Los armarios de almacenamiento han tenido una gran demanda en la última década, ya que muchos propietarios se vieron obligados a vender sus casas durante la crisis de la vivienda. La demanda de espacio de almacenamiento continúa a medida que los baby boomers entran a la jubilación y reducen su tamaño. Su rendimiento en dividendos es 3. 3% a diciembre de 2015, pero ha más que duplicado su dividendo desde 2010.