Los acrónimos utilizados para productos de inversión pueden ser bastante confusos para los nuevos inversores. Los términos comunes incluyen ETF, MLP, REIT y muchos otros. Aprenda las definiciones básicas de REIT y ETF para comprender cómo un REIT puede ser una inversión independiente o parte de un ETF.
Un fideicomiso de inversión inmobiliaria, o REIT, es un tipo de seguridad que invierte en bienes inmuebles, ya sea por poseer bienes inmuebles o comprar hipotecas o alguna combinación de ambas. Estos tipos de valores son muy populares entre los inversores que buscan ingresos, ya que a menudo producen altos rendimientos debido a los ingresos de las propiedades de alquiler o los pagos de intereses hipotecarios. Los inversores disfrutan de los beneficios que se obtienen al ser propietarios de inversiones inmobiliarias sin todo el trabajo y la molestia de acumular tales inversiones en una cartera personal.
Los fondos negociados en bolsa (ETF), como los REIT, ofrecen una forma para que los inversores posean muchas inversiones en un sector, región o estilo de inversión deseados sin cobrar ni mantener los valores. Al igual que un fondo mutuo, los ETF son carteras gestionadas de forma activa o pasiva. Los ETF, sin embargo, tienen la ventaja de las transacciones intradía como las acciones y las tarifas de gestión más bajas. Uno de los muchos tipos de ETF es un ETF inmobiliario. Dichos fondos contienen una cartera de varios REIT y derivados inmobiliarios para lograr un objetivo de inversión específico. Por ejemplo, si busca exposición inmobiliaria diversificada, busque REIT de capitalización grande, mediana y pequeña y cierta exposición internacional. Los ETF de REIT facilitan esta tarea; puedes construir una cartera con dos compras de ETF: Vanguard Global ex-U. S. Real Estate ETF (VNQI) y PowerShares Active U. S. Real Estate Portfolio (PSR).
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